Open Marsano
Surquillo · Tomás Marsano · Tale Inmobiliaria
Av. Tomás Marsano 870 · Fuente: Urbania
Precio desde
S/ 275,000
Precio referencial
S/ 288,750
Área mínima
40 m²
Precio / m²
S/ 7,219
Ticket /20
S/ 14,871
Renta mensual est.
S/ 1,750
Renta neta est.
7%
Entrega
Cuarto trimestre 2028
7 inversionistas faltantes de 20
Precio referencial sin cochera ni depósito. Incluye margen de seguridad de 5%. El precio final debe validarse con la inmobiliaria.
Cálculo Metria
Metria usa el precio "desde" del departamento más pequeño publicado como base referencial. Para evitar mostrar un ticket demasiado optimista, se suma un margen de seguridad de 5%. Este precio no incluye cochera ni depósito, porque el caso base prioriza inversión para renta y menor ticket de entrada.
| Precio publicado desde | S/ 275,000 |
| Área mínima publicada | 40 m² |
| Margen de seguridad (5%) | + S/ 13,750 |
| Precio referencial Metria | S/ 288,750 |
| Precio por m² referencial | S/ 7,219 |
| Fee de estructuración (2%) | + S/ 5,775 |
| Reserva inicial (1%) | + S/ 2,888 |
| Costo total referencial del proyecto | S/ 297,413 |
| Ticket si son 10 inversionistas | S/ 29,741 |
| Ticket si son 20 inversionistas | S/ 14,871 |
¿Por qué este proyecto es atractivo?
- Buena demanda de alquiler en la zona
- Distrito con alta liquidez
- Ticket de entrada accesible
- Potencial de renta sostenido
- Score Metria alto
• Metria es un MVP demostrativo. No procesamos pagos reales.
• La información mostrada es referencial.
• Las rentabilidades son estimadas y no están garantizadas.
• Este producto no constituye asesoría financiera, legal ni tributaria.
• La inversión inmobiliaria puede tener riesgos de liquidez, vacancia, retrasos y pérdida de valor.
Invierte desde
S/ 14,871
Renta neta est. 7% · Plusvalía 3.1%